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Auffallend ist, dass die Quadratmeter kleiner Einheiten deutlich teurer sind als die Quadratmeter mittlerer Wohnungen.Dies ist auf die erhöhte Anzahl von Singlehaushalten zurückzuführen.Für eine rund 35 m ist dagegen für rund 600 € warm erhältlich.Bei Eigentumswohnungen sind die Preise jedoch anders gestaltet: In allen Größenkategorien liegen sie über dem Durchschnitt Nordrhein-Westfalens, jedoch können nur die Quadratmeterpreise für große Wohnungen den deutschen Durchschnittspreis toppen.Dabei haben vor allem kleine und große Wohnungen einen Boom erlebt, die Preise für mittelgroße Wohnungen sind nur gering angestiegen.

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Die komplette Planung für das Gebiet der ehemaligen Bahnflächen ist jedoch noch nicht abgeschlossen.Aufgrund zahlreicher Zuzügler aus den umliegenden Städten, allen voran Köln, steigen die Miet- und Kaufpreise für Wohnungen in Leverkusen sukzessiv an.Um den Bedarf an Wohnraum zu decken, besitzt Leverkusen aktuell etwa 81.000 Wohnungen – nur 1,7 % davon stehen jedoch leer.Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte weisen eine erhöhte Nachfrage auf: Immer mehr Einwohner leben allein und zuziehende folgen diesem Trend.Doch die Großstadt im Rheinland ist viel grüner und lebendiger, als viele zunächst annehmen mögen.

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Das haben längst etliche Zuzügler erkannt: Derzeit leben etwa 162.000 Menschen in Leverkusen, Tendenz steigend. 43 Jahren, insgesamt werden die Einwohner der nordrhein-westfälischen Großstadt zunehmend älter.

Dies liegt überwiegend am Zuzug von berufstätigen Pendlern und Senioren, welche die Kombination aus Idylle und Großstadt genießen.

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